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情報更新日：2024/09/02

シーンズ尼崎

住所: 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目114番（地番）

交通: JR東海道・山陽本線「尼崎」駅徒歩11分他乗り換えを調べる

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物件概要
販売概要

物件概要

交通	JR東海道・山陽本線「尼崎」駅徒歩11分阪神本線「大物」駅徒歩14分阪神なんば線「大物」駅徒歩14分乗り換えを調べる
物件所在地	兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目114番（地番）尼崎市の地域情報を見る
総戸数	42戸（他に、管理事務室）
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上9階建
敷地面積	1351.34m2（建築確認申請対象面積）
完成時期	2025年2月中旬予定
入居時期	2025年3月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地及び建物共用部分：住居専有面積持分割合による区分所有者全員の所有権の共有、建物専用部分：区分所有権
管理形態	管理組合結成後、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社に委託
用途地域	準工業地域、準防火地域
その他共有施設等	■駐車場(台数／月額使用料)／21台(平面駐車場14台・機械式駐車場7台　/　月額使用料：9,500円～16,000円） ■バイク置場(台数／月額使用料)／2台　/　月額使用料：1,500円 ■ミニバイク置場(台数／月額使用料)／2台　/　月額使用料：1,000円 ■自転車置場(台数／月額使用料)／84台（スライドラック式76台・平面8台）/　月額使用料：150円～400円
建築確認番号	第KKK02301358号（令和5年8月8日付）※建築確認番号は変更になる可能性があります。予めご了承ください。
売主	大阪ガス都市開発株式会社
施工会社	不二建設株式会社
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
販売会社	株式会社アーク不動産（代理）
情報提供元	大阪ガス都市開発株式会社　[国土交通大臣（3）第8274号] (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟〒541-0046 大阪府大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8階この不動産会社の他の物件を見る

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販売概要

販売価格	3,900万円～6,100万円台（100万円単位）（予定）
予定最多価格帯	4,400万円台（100万円単位）（3戸）・4,900万円台（100万円単位）（3戸）
間取り	2LDK ～ 3LDK
専有面積	55.66m2 ～ 71.05m2　※専用防災備蓄倉庫面積/0.52m2 ～ 0.95m2含む　※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
バルコニー面積	10.06m2 ～ 12.21m2
その他面積	■テラス／14.02m2 ～ 16.88m2　■アルコーブ面積／2.87m2 ～ 5.25m2　■サービスバルコニー／4.10m2 ～ 5.25m2　■サービステラス／4.10m2　■ルーフバルコニー／30.77m2
販売戸数/総戸数	未定/42戸（他に、管理事務室）
管理費	9,400円～12,000円
修繕積立金	6,700円～8,500円
修繕積立基金	556,600円～710,500円
その他費用	■管理準備金：27,800円～35,500円　■ルーフバルコニー使用料：1,530円　■インターネット使用料（月額）：1,100円 ※インターネットのご利用にはインターネット基本使用料とは別に別途プロバイダー料が必要です。
販売スケジュール	販売開始時期／2024年5月上旬予定

情報更新日	2024/09/02
次回更新予定日	随時
備考	【販売概要】（※1）本広告を行うまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置も講じません。予めご了承ください。また本広告は当物件公式WEBサイト（https://ogud.co.jp/scenes/amagasaki42/）にて実施いたします。 -------------------------------------------

お問合せ先	「シーンズ尼崎」マンションギャラリー 0037-617-50103（通話料無料）携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。 ※お気軽に「HOME'S（ホームズ）を見て」とお問合せください。お問合せ受付時間：10：00～18：00　定休日／火曜・水曜日　※祝日は除く TEL:0120-042-150 メールでのお問合せはこちら →メールなら24時間OK！個人情報の送信はSSL暗号化通信で安全です。

お問合せ先

「シーンズ尼崎」マンションギャラリー: 0037-617-50103（通話料無料）; 携帯・PHS可光IP電話、及びIP電話からはご利用いただけません; ※営業時間外は電話がつながらないことがございますのでご了承ください。; ※お気軽に「HOME'S（ホームズ）を見て」とお問合せください。; お問合せ受付時間：10：00～18：00　定休日／火曜・水曜日　※祝日は除く; TEL:0120-042-150

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物件番号：1600923-0000040
予告広告

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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